Ипотека от банков:

  • Банк "Уралсиб"
  • ОАО "Сбербанк России"
  • ЗАО "ВТБ24"

 

Вопросы и ответы

Как сделать перепланировку квартиры?


Каждому из нас хочется, чтобы наше жилье максимально было удобно именно с нашей точки зрения. И эта точка зрения зачастую расходится с мнением проектировщиков и строителей. Многие наши клиенты уже при осмотре квартиры говорят о том, что они хотели бы передвинуть или снести стену, или, наоборот, что-то добавить. Поэтому в этой статье мы постараемся осветить основные вопросы, которые нужно знать, если вы решились на перепланировку квартиры.

Самое первое – это нужно четко понимать, где кончается ремонт и отделка, и начинается перепланировка. Если говорить простым языком, то для того, чтобы это понять, достаточно внимательно посмотреть на выкопировку или план квартиры. Если вы собираетесь убрать или изменить любую деталь, которая на этом плане есть – это перепланировка, и ее нужно оформить по закону.

Разумеется, перепланировка квартиры - занятие непростое. Но нельзя сказать, что неблагодарное. Как раз наоборот! Вложив в него силы и время, Вы почувствуете, что даже небольшую по современным меркам квартиру можно превратить в удобное и уютное помещение.

Сложнее всего в однокомнатных квартирах приходится детям, которым всегда не хватает места для игр и для учёбы. Остальные члены семьи, конечно, тоже испытывают неудобства. Поэтому вряд ли существует панацея, единое решение для всех однокомнатных жилищ.

Оптимальный вариант – это если перепланировку осуществит профессионал, который продумает и учтет все нюансы, подскажет, что и как Вы должны делать, чтобы не возникли проблемы чисто технического характера. Тем не менее, взяться за дело можно и самому.

Нехватка свободного места - самый главный недостаток однокомнатных квартир. Всё пространство заставлено жизненно необходимыми вещами (вроде шкафов, столов, книжных полок и тому подобного). В итоге у человека нет возможности даже развернуться. Выход в данной ситуации можно предложить радикальный: снести максимальное количество перегородок (посоветовавшись предварительно со специалистом, который скажет, что можно убрать без проблем для последующего согласования и без ущерба для безопасности).

• Иногда в однокомнатных квартирах встречаются большие прихожие. Их можно как целиком использовать по назначению, так и увеличить за их счёт жилое пространство или санузел.
• Комнату можно объединить с лоджией. Только делать это, опять-таки, нужно только со специалистом, во имя собственной же жизни и жизни Ваших близких.

Результатом этого шага станет свободное пространство, которое надо разделить на участки так, чтобы снова не загрузить его “под завязку”. На сносе стен не надо останавливаться: теперь перед Вами фактически положен чистый лист. И сейчас мы технические рекомендации, которые подскажут, что можно коренным образом изменить в обстановке:

• Кухне можно отвести один угол комнаты, отделив от остальной части барной стойкой.
• Не ставьте ничего в центр комнаты “на вечное жительство” - это место будет уже не использовать. Лучше оставить его себе про запас, туда можно будет выставить большой праздничный стол, или же дать поиграть детям, или самому с утра сделать гимнастику.
• Телевизор в таком помещении лучше повесить на стену так, чтобы он был виден и тому, кто готовит, и тому, кто сидит и целенаправленно его смотрит. Максимально далеко от этого источника шума надо поместить детскую мебель.
• Кроме того, детский уголок лучше отделить от остальной комнаты. Сделать это можно при помощи шкафа-купе, либо при помощи стеллажа, на котором Вы сможете расставить детские книги и игрушки.
• Так же стоит рассмотреть вопрос о шкафах со встроенной постелью. Тогда, просто подняв её утром и убрав внутрь отведённого ей отделения, Вы освободите очень много места. Грамотная перепланировка позволит сделать всё это и не только.
• Санузел в однокомнатных квартирах имеет небольшую площадь, что доставляет хозяевам определённые неудобства. Его площадь также можно увеличить. Отчасти это сделайте за счёт кухни, если последнюю Вы решите объединить с гостиной, а отчасти - за счёт прихожей, если её размеры позволяют. Если изначально санузел был раздельным, можно сделать смежным, пожертвовав удобством в угоду большему количеству места.

Более тонкие нюансы зонирования квартиры при перепланировке лучше подскажет профессионал, который учтёт специфику именно Вашего жилища и Вашей семьи. Кроме того, мы пока нигде ни слова не сказали о кладовках, которые есть практически во всех типовых квартирах. Стены в них можно также снести, отведя эту площадь под то помещение, которое рядом с ним располагается (например, расширить таким образом кухню).

Но есть и другие хитрости, которые стоит знать и использовать при перепланировке однокомнатной квартиры. Вот советы по цвету и свету:

• Стиль дизайна интерьера лучше подбирать не тяжеловесный. Классицизм или барокко, Вам вряд ли подойдут, зато минимализм будет в самый раз.
• По такому же принципу надо подбирайте и мебель: предметы из тяжёлого резного дерева будут только занимать пространство, которое можно было бы освободить для других целей. Зато вещи более простых форм (вроде природных циновок и легких ширм) создадут ощущение невесомости комнаты.
• В небольших помещениях лучше использовать светлые цвета, они зрительно расширяют пространство. • Не вешайте тяжёлые гардины на окна. Если через окна постоянно льётся свет, это также способствуют ощущению свободы (только не забудьте утеплить такие окна, чтобы вместо свободного, но уж очень холодного помещения Вам не захотелось маленькой тёплой норки).

Хорошенько продумайте множество деталей, так, чтобы удобно и комфортно было каждому члену семьи, чтобы, при желании, все могли «разбежаться» по своим укромным уголкам и побыть наедине с собой.